1992〜2002年築, 専有面積48.41㎡〜68.41㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市兵庫区
50.7万円/㎡
前年比+8.2%
ワコーレアベニュー兵庫
兵庫県神戸市兵庫区水木通九丁目
/ 大開駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 58.41㎡の場合
相場
2,564万円
43.9万円/㎡
1,537
2,222
2,906
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,906万円
38.0万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレアベニュー兵庫
2,399万円（41.1万円/㎡）/ 3階 / 58.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 2,399万円 | 41.1万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/18 | 2,599万円 | 44.5万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/05 | 2,799万円 | 47.9万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/16 | 2,899万円 | 49.6万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 2,990万円 | 51.2万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 39.4万円 | 11階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 2,000万円 | 34.2万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 2,050万円 | 35.1万円 | 3階 | 58.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 2,980万円 | 47.3万円 | 8階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | ワコーレアベニュー兵庫 神戸市兵庫区水木通九丁目 | 大開駅2分 | 2,399万円 | 41.1万円 | 58.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/22 | エクセルシティ兵庫大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅5分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/06 | イーデンハイツオクトピア 神戸市兵庫区大開通八丁目 | 大開駅2分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/28 | ヴィンテージコート兵庫 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅4分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2023/11/16 | ワコーレステーションプラザ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅4分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/18 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランパレ兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,780万円 | 37.0万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市兵庫区では8.2%上昇しています。
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